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千万别在威海买房子

zmhk 2024-05-14 人已围观

简介千万别在威海买房子       大家好,我是小编,今天我要和大家分享一下关于千万别在威海买房子的问题。为了让大家更容易理解,我将这个问题进行了归纳整理,现在就一起来看看吧。1.1.66折拍卖、持有

千万别在威海买房子

       大家好,我是小编,今天我要和大家分享一下关于千万别在威海买房子的问题。为了让大家更容易理解,我将这个问题进行了归纳整理,现在就一起来看看吧。

1.1.66折拍卖、持有5年亏损二三十万!海景房还值得入手吗?

2.威海房价为什么这么便宜?

3.山东省威海市南海新区清岛湾的房子能不能买?这是不是个骗局?

4.山东威海买房被忽悠了怎么办

5.大爷免费旅游回来买了套威海的海景房,这是受骗了吗?

6.山东省威海市南海新区清岛湾的房子能买吗?这是不是骗局?

千万别在威海买房子

1.66折拍卖、持有5年亏损二三十万!海景房还值得入手吗?

       1.66折拍卖、持有5年亏损二三十万海景房不值得入手原因介绍如下:

1、海景房供应需求发生变化,现在市场海景房过量,需求者不断减少,几乎无法套现,买了就砸在手里了。

       中国的房地产行业,无论是海景房还是居民住房,都处于进退维谷的境地。像北上广深这样的一线城市,房地产开发商不断推出地标的建筑住宅,而其他非一线城市房子空置率严重超标,还有很多房子都一直在开发商手里,即使降价也很难出售。以海景房著称的威海市,主打威海文登海景房,入住率令人担忧。这是因为大部分购买海景房都是投资商人,没有了真实的自住需求,只是海景房的价格被太高了。海景房在二手房交易市场没有需求,投资海景房的商人的资本变成了钢筋水泥堆砌而成的“死资产”。

2、海景房户型奇葩,配套设施无法满足居民生活所需,刚需也不会选择

       房地产开发商为了让投资客看到“怦然心动”的海景房的价格,发展商选择开发小面积的海景房,一般在30平方米到50平方米。售楼的时候介绍,小面积的海景房子很好出租,也很好转手,投资商人也认同这样的观点,开发商和投资商人不谋而合。

       事实却是傻眼了,海景房子只是为了旅游、休闲、度假而存在,可以不用考虑周边设置,似乎周边人越少,越安静。可是刚需人群却不能这样,他们需要稳定的常住人口,维持基本日常生活所需。

       也许在北上广有人会选择购买30~55平方米的小户型,但是海景房毕竟不是北上广那样的城市。没有刚需者会考虑没有充足停车位的海滨物业小区,生活设施配套缺失、教育资源缺乏,即使流连忘返的海景也会是一地鸡毛的痛苦。

威海房价为什么这么便宜?

       作为一名山东人,我是去过威海乳山的,而且我离威海乳山也不是很远,我对乳山那边的环境也是有一定的了解的,所下面就由我来回答一下这个问题吧。

       现在我们无论看直播也好看,很多电视台播放的广告也好,有很多节目在做广告的时候,其中就包括一些海景洋房。可能很多人都向往大海,向往在大海边能有一套住房,每天清晨醒来的时候面对的是大海,所以,这种梦想,很多人都期望着自己有朝一日能够在海边拥有一套海景洋房。

       正是冲着大家的这种内心的需求,所以我们看很多开发商便打起了这批人的主意。

       此前我在看直播的时候,就进入到了一个卖海景房的直播间。当时因为我也有买海景房的愿望,所以我就毫不犹豫的进入了直播间。但我进入直播间之后发现,有些消息还是挺令我吃惊的,因为据主播介绍,那里的海景房价格是非常低的。也就是说你花几十万块钱,就可以在大海边买一套房子。这样低廉的价格,让很多有着在海边买房愿望的人都看到了希望,就连我这个警惕性比较高的人,当时在看到这样的消息之后,也是非常心动的。

       但是当我真正了解到他所卖房的位置之后,我发现了其中满满的套路。因为他们所兜售的这些房子都是在比较偏远的地区,距离市区比较遥远。在这些地方,求学就医是非常不方便的。重要的是在这些地方,人口稀少,平时走出门,你几乎是看不到街上有人的。而且这些房子也基本上都是卖给外地人的,老师对当地不太了解,又向往着在海边生活的人,大概都会上当。

       因为我比较了解当地的情况,所以我没有像题目中所提到的,你的妈妈被骗去了威海的乳山买房,甚至还有些执迷不悟。

       出现了这样的情况,首先你应该带着妈妈一起去乳山去看看,了解一下当地的风土人情,了解一下你们所要买房子的周边的环境,让他亲眼看一下当地到底是否适合居住。因为你在看直播的时候,看到的情况和你到实地考察看到的是有很大的区别的,为了打消妈妈买房的执念,你请假耽搁几天时间,也是非常有必要的。

       其次是你找几个上当受骗的例子给妈妈看一下,让他彻底了解买房后,有很多人目前现在是怎样后悔的。当他看到这一些的时候,她自己肯定会有思考。当他开始犹豫不决,你再慢慢对她进行劝导。

       最后你再给妈妈讲讲道理吧,按照我所了解的,很多所谓的海边的房子,每平米的价格在2000块钱左右,按照正常思维来看待这件事情,这怎么可能呢?但凡是个正常人都能看出其中的猫腻,当你细心的把这一些,分析给妈妈听,然后再带他到实地去看一看的情况下,我想你妈妈执迷不悟的态度会很快发生改变的。

山东省威海市南海新区清岛湾的房子能不能买?这是不是个骗局?

       工资不高是一个方面 你是想去威海买海景房吧 最还别买 房子是在威海下面的县级市或镇上交通不便,配套设施不完善。别听人吹什么国际度假村 其实是个垃圾地方。 真正威海市的海景房还是要10000不到得。还有威海交通也不大方便。

山东威海买房被忽悠了怎么办

       山东省威海市的南海新区清岛湾的房子是可以购买的,这并不是一个骗局,其实现在在这边买房的人还是挺多的。这边的房子价格不是特别的贵,最便宜的房子每平米大概也就在2000块钱左右,所以这边的房子现在卖的还是挺火爆的。甚至有很多人在这边买房投资,其实我个人也是觉得未来这边的潜力会比较大。

       可能很多人会觉得现在清岛湾周边的配套设施不算特别的齐全,人气也是比较的差,但买房或者说投资房子最重要的还是看未来的发展潜力。在这方面我感觉这儿的房子未来优势还是挺大的,以后这边会有交通建设,比如说会建造海南站和30万吨的南海港,这样一来未来这边的交通就会特别的便利了。至于教育配套方面,我们也可以来看一下,现在已经有好几十所大学都已经和南海签订了战略合作,这其实也是一种优势。

       本身威海的南海新区就是属于我们国家重点打造的一个区域,每年都会有很多的赛事在这边举办,你比如说国际的龙舟比赛就在这边举办的,另外还会有一些垂钓比赛或者是沙滩节等等,所以说每年都能够吸引很多的国内外游客,我觉得这其实也算是自身的一种优势。

       总的来说,我觉得现在在这边买房还是挺不错的呀,这边的房子无论是买来投资或者是买来居住,都是非常合适的。特别是对于很多年轻人来说,大部分人都有买房的需求,那此时可以,趁着现在这边的房价还不是很高赶紧出手。在这边买房居住也是一种享受,本身清岛湾的绿化做的就特别的不错,再加上原本南海这边的空气也是特别的清新,所以在这里买房是很明智的。

大爷免费旅游回来买了套威海的海景房,这是受骗了吗?

       购买新房本来是一件非常值得开心的事情,可是当中也存在诸多套路。怎么才可以防止“馅饼”变“陷阱”呢?买房被忽悠了该如何是好呢,那么,下面小编就来为大家介绍下山东威海买房被忽悠了,以供大家参考!

       一、山东威海买房被忽悠了

       如今买房子的时候,不少人都会被忽悠的,可是有些事情发生的后果,都必须由大家自己来承担的。倘若是房子质量问题,或者是开发商捐钱跑路了,这个就必须拿起法律的武器来保护自己了,如果对自己买的房子不满意的话,能够进行二次买卖啊,这样的话再价钱上还会赚回来一点比砸在手里强多了。

       二、山东威海最新楼盘

       湾景公馆

       1、基本信息

       参考均价:14300元/㎡

       物业类别:公寓

       建筑类别:高层

       装修状况:精装修

       总户数:270

       当期户数:270

       占地面积:10059.0平米

       建筑面积:50308.0平米

       容积率:3.6

       绿化率:30.2%

       开盘时间:2018年7月24日开盘

       入住时间:预计2020年底交房

       物业费:2.0元/平米·月

       物业公司:威海坤和物业有限公司

       开发商:威海韶镛置业有限公司

       产权年限:70年产权

       售楼地址:威海市经济开发区香港路和大庆路交汇九龙城红绿灯北100米

       2、项目简介

       湾景公馆位于威海市经区九龙湾休闲商业区的中心位置,南靠大庆路,西邻香港路。由威海韶镛置业有限公司开发,项目规划占地面积约1万多平方米,总建筑面积约5万多平方米。基座为2层的裙房,局部3层,北向布置一栋27层的高层。1层为商业,2层主楼下为办公,2层裙房为商业。建筑采用新古典主义设计风格,现代不失庄重。

       总结:以上就是小编介绍的关于山东威海买房被忽悠了的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

山东省威海市南海新区清岛湾的房子能买吗?这是不是骗局?

       是受骗了,毕竟威海的海景房实际上是没什么人买的,对于不了解当地情况的外地人来说,一旦听到海景房的名字的话,想必都是很开心的,并且听到海景房的价格之后,会觉得这是自己捡了个大便宜了,但是便宜没有这么好捡的。一旦购买了威海的海景房以后,对于买房的人来说,估计是非常后悔的。

       实际上,这些海景房的周边是一座空城,不仅周围环境不好,而且人口也是非常少的,即便是交通设施的话,也是都没有的。虽说当初在建楼的时候,标榜的都是交通便利,甚至还表示景色绝佳,但是这不过都是拿来忽悠外地人的。

对于这些卖房的人来说,因为当地人了解情况,所以并不好忽悠,于是便会找外地人。毕竟外地人对山东威海的情况不了解,特别是对于老人来说,就更是不会了解了,所以老人便是卖房的人最好的忽悠对象。

而且在山东威海的海景房大多都是离城市非常远的,交通也不行,并且海景房还是很容易受潮的,一年四季的话家中都是有很大的潮气的,所以根本无法住人。再加上这些海景房里并没有暖气等设备,所以一旦购买的话,那么就是砸在自己手里了,也出售不出去。

       即便是出租的话,一个月的租金也是很便宜的。对于老人来说,或许认为海景房用来养老是很好的选择。只不过这些海景房的设施比较差,所以屋内是比较潮湿的,所以对于身体比较弱的老人来说,长期住的话对自己的身体有伤害。

对于买房的人来说,如果想要在一个地区买房的话,那么就必须要了解这个地区的环境以及 交通等条件。如果什么都不了解就直接买房的话,那么对于买房的人来说,或许是一个大坑。毕竟买房是要花很多的钱的,有时候甚至是很多家庭一辈子的积蓄,因此在买房的时候,还是要小心一些。

       山东省威海市南海新区清岛湾的房子我认为可以购买,一般不是骗局。自己上网专门查看了一下这个地方的规划图,我认为这个地方的规划来自发展的潜力都比较不错,只不过现在人口比较稀少,所以房子的潜力还没有爆发出来,但是随着整个城市的发展和人口迁移,我认为这个地区的房子以后会慢慢有所增值,只不过增值的幅度有限,所以买这个地区的房子自己要做一个综合考虑。

       山东省威海市南海新区属于刚刚开发的一块区域,政府打算是把这个区打造成一个现代的宜居城市,我认为这个构思和思想是非常不错的,因为老城区的基础设施比较落后,而且发展也相对完善一些,在这样的基础上想要再继续发展肯定是比较难的,只有划定一块新的区域重新打造一个新的城市,居住地只有这样才能把整个城市的经济与活力盘活起来。

       中国房地产行业经历改革开放,一直飞速发展到现在,可以说走的是上坡路线。房地产行业的辉煌见证了中国经济的腾飞,但由于中国的房价过高导致社会问题越来越矛盾和尖锐,国家为化解这样的社会矛盾,不断调整整个房地产的价格走向,因为不能让房地产的价格毫无限制地疯涨下去,这样不仅会引发系统性的泡沫危机,甚至还会给中国的经济带来巨大影响。

总结:房子是很多人一生努力的追求所在,我们在买房子的时候一定要考虑到自己的实际用途,这样自己买的房子才能舒心放心。如果自己把房子作为一项投资的固定资产,也要做好相应的考虑,只有充分了解行情之后才可以购买,如果自己盲目的去投资房地产,可能会让自己血本无归。

       好了,今天关于“千万别在威海买房子”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“千万别在威海买房子”有更深入的认识,并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。